Bagaregården

Waernsgatan 4A

VISNING

Söndag 24 september

kl. 14:00-14:45

samt

Måndag 25 september

kl. 17:30-18:00

BOKA VISNING

FAKTA

2,5 rum och kök

69 kvm

3 270 kr/mån

Våning 2 av 3

3 600 000 kr Utgångspris

LÄS MER

FÖRENING

Femte BF Bohus UPA

Byggår 1925

LÄS MER

FEEL-GOOD-TREA MED TEGELKÖK OCH HOLLÄNDSK PARKETT

Allting är fixat, bonat, donat. Det är lugnet före gästerna. Snart klirrar glasen och sorlet stiger. Snart kommer någon att prata sig varm över det här köket: "Kolla teglet, kolla skafferiet, luckorna var nya sa du?" Du kommer att nicka ödmjukt och följa en del av sällskapet till vardagsrummet: "Vad är det för parkett?" Holländsk, flikar du in. "Och fondtapeten!" Och i det stora sovrummet kommer någon berömma dubbelsäng-i-vägg-lösningen och all garderobsförvaring, medan någon annan storögt kommenterar den dovblommiga tapeten, väggen i greige, ja färgsättningen är ju magisk i hela lägenheten. Från badrummet hörs någon ropa hur fräscht det är, verkligen schysst med den skandinaviska stilen - och det finns tvättmaskin! Och du kommer att hitta någon som hittat den rymliga klädkammaren i hallen, någon som sätter sig vid det lilla skrivbordet och utbrister: "Här kan man ju jobba!"
Det kan man. Och framför allt kan man leva här - med trevliga grannar och en förening i toppskick. Varje dag är den här lägenheten 10 av 10 för dig; en kväll som denna ännu bättre. Det plingar på dörren. Välkommen hem!

OM BOSTADEN

AdressWaernsgatan 4A

Lgh. nr6 (1102)

Antal rum2,5 rum och kök

Bo & Biarea69 kvm   (källa säljarens information)

Månadsavgift3 270 kr/mån

 inkl värme, VA

Våning2 av 3

Hiss finnsNej

Andel i föreningen8,2

 

Driftskostnader(Beräknat på 2 personer)

Hushållsel2880 kr/år

Försäkring2264 kr/år

Total5144 kr/år

 

TillträdeEnligt överenskommelse

Utgångspris:3 600 000 kr

RUMSBESKRIVNING

VARDAGSRUM
Holländsk ekparkett, slipad och vitlaserad (2015)
Målade väggar (Jotun, vit linneväv, 2015)
Fondtapet (Boråstapet, Eco Tweed, 2015)

KÖK
2004 tilläggsisolerades golv och köket byttes ut.
Köksluckor (IKEA, 2016)
Spis med varmluft och induktion (Smeg, 2010)
Diskmaskin (Smeg, 2004)
Kyl/Frys (Smeg, 2004)
Fläkt, kopplad (Cylinda, 2004)
Microvågsugn (Whirlpool)
Brädgolv, slipade och vitlaserade (2014)
Vitmålad panel
Framtagen tegelvägg
Kakel ovan diskbänk
Skafferi

SOVRUM
Brädgolv, slipade och vitlaserade (2014)
Målad panel (Greige)
Fondtapet (Delancey Blue, Colefax & Fowler)
Sex inbyggda garderober

KAMMARE
Brädgolv, slipade och vitlaserade (2014)
Målade väggar i gråblå ton
Fondtapet (Boråstapet, Eco Tweed)
Garderober

BADRUM
Renoverat 2005
Vitt kakel
Svart klinker
Golvvärme
Dusch med vikdörrar
Handfat med kommod (2017)
Bänkskiva (2017)
Handdukstork (vatten och el)
Kombinerad tvättmaskin och torktumlare

HALL
Brädgolv, slipade och vitlaserade (2014)
Målade väggar (Jotun 7555 Soft Mint, 2017)
Stor klädkammare
Städskrubb

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

NamnFemte BF Bohus UPA

Byggår1925

ALLMÄN INFO

Femte Bf Bohus upa är en bostadsförening, som till skillnad från en bostadsrättsförening följer lagen för ekonomiska föreningar och inte bostadsrättslagen. Det är en engagerad förening som månar om sitt hus och sin gård.

ANTAL LÄGENHETER
Föreningen består av 14 lägenheter.

FÖRENINGENS BILDANDE
Föreningen bildades 1924 och huset byggdes 1925.

FÖRVALTARE
Föreningen är självförvaltande och sköter ekonomi och underhåll själva. Detta innebär att det för alla medlemmar är obligatoriskt att delta vid föreningens städdagar och andra insatser för föreningen.

RENOVERINGAR
Föreningen har en ovanligt välskött fastighet och har som policy att ett bra underhåll är ett bättre alternativ än reparationer. Fastigheten har dränerats och i källaren har alla horisontella rör relinats.
Stammar har bytts allt eftersom att kök och badrum renoverats.
2017 Fasaden, fönster oct tak målas.
Framöver planeras att byta termostater och ventiler på samtliga radiatorer, och skorstenarna kommer att förses med plåtkupor.

EKONOMI
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Föreningen har en restriktiv syn på andrahandsuthyrning och frågan ställs till styrelsen.

TVÄTTSTUGA
Ligger i trapphus A och har tre tvättmaskiner, ett torkrum och en stor torktumlare. Bokning görs via nätet.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På vinden finns en bokningsbar relaxavdelning med bastu, dusch och toalett samt ett övernattningsrum som man kan hyra för 100 kr per natt. Det finns även ett utrustat hobbyrum.

TRAPPSTÄDNING
Trapporna städas av de boende enligt ett rullande schema.

HUSVÄRD
Som medlem har man var 14:e vecka ett utpekat ansvar som husvärd. Det innebär att man tar hand om trädgårdsskötsel och andra uppgifter som krävs, exempelvis snöskottning vintertid.

PARKERING
Det finns boendeparkering i området.

KABEL-TV och BREDBAND
Föreningen har inget avtal för kabel-TV eller bredband.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner inte medlemskap för juridisk person. Ej heller person som inte avser att bosätta sig i lägenheten. Delat ägande föräldrar/barn godkänns inte om inte samtliga kommer att bo i lägenheten.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Betalas av föreningen.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2017-08-31). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

 

BOKA VISNING

Christina Arnesdotter

Ansvarig mäklare

Hanna Carlsson

Assisterande mäklare

KONTAKT

Ansvarig mäklare

Christina Arnesdotter

0731 - 58 65 55

christina@55kvadrat.se

Assisterande mäklare

Hanna Carlsson

0731 - 57 65 55

hanna@55kvadrat.se

Planlösning

 

Madeleine Wollbrant

0731 - 59 65 55

madeleine@55kvadrat.se

 

Christina Arnesdotter

0731 - 58 65 55

christina@55kvadrat.se

MADE WITH IN JKPG