Lunden

Räntmästaregatan 28A

BUDGIVNING

2 700 000 kr (4)

2 645 000 kr (6)

2 635 000 kr (3)

ALLA BUD

FAKTA

2 rum och kök

51 kvm

3 890 kr/mån

Våning 3 av 4

2 350 000 kr Utgångspris

LÄS MER

FÖRENING

Brf Solgården i Göteborg

Byggår 1944

LÄS MER

NYRENOVERAD TVÅA MED BALKONG OCH MORGONSOL

Om du med lätthet blir förtjust i mattlackade ekgolv och fönsterbrädor i marmor, då är det här förmodligen tvåan för dig. Om du vill bo högt upp i Lunden, med ett alldeles nyrenoverat kök, då är ditt hem här. Och om du har en förkärlek för balkong (också ny!) med morgonsol och badrum i gott skick, då kan du boka in visningen i kalendern nu bums. Det här är en lägenhet att bli småkär i - för dess mörka golv och ljusa väggar - och den är perfekt för er som är par eller för dig som är singel. Den där småkärleken lär förresten snart blomma ut i ett långt och slitstarkt förhållande. Kom hit och bli förtjust - kom hem till Räntmästaregatan!

OM BOSTADEN

AdressRäntmästaregatan 28A

Lgh. nr1219

Antal rum2 rum och kök

Bo & Biarea51 kvm   (källa Förvaltarens information)

Månadsavgift3 890 kr/mån

 inkl värme, VA och kabel-TV

Våning3 av 4

Andel i föreningen1,0526

 

Driftskostnader(Beräknat på 1 person)

Hushållsel1680 kr/år

Försäkring997 kr/år

Total2677 kr/år

 

TillträdeSnabbt tillträde möjligt

Utgångspris:2 350 000 kr

RUMSBESKRIVNING

KÖK
Renoverat 2016
Vita köksskåp (IKEA)
Bänkskiva i laminat
Maskinellutrustning från IKEA 2016
Induktionshäll
Varmluftsugn / kombinerad micro
Kolfilterfläkt
Diskmaskin
Ekparkett
Vitmålade väggar
Utgång till balkong med morgon- och förmiddagssol

VARDAGSRUM
Ekparkett
Vitmålade väggar
Plats för soffa och matbord

SOVRUM
Ekparkett
Vitmålade väggar

BADRUM
Helkaklat i vitt och blått
Speglskåp
Handdukstork
Vägghängd wc
Handdukstork (vattenuppvärmd)

HALL
Ekparektt
Vitmålade väggar
Två inbyggda garderober

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett källarförråd.

NamnBrf Solgården i Göteborg

Byggår1944

ALLMÄN INFO

ALLMÄNT
Brf Solgården i Göteborg bildades 2002 och är ägare till fastigheten Lunden 39:2. I föreningen finns tre flerbostadshus med totalt 89 lägenheter. 86 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt samt en lokal.
Fastigheterna byggdes 1944 och byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 861 kvm, varav 4 796 kvm utgör lägenhetsyta och 65 kvm utgör lokalyta. Fastigheten står på friköpt tomt.

FÖRVALTNING
Ekonomisk förvaltning sköts av Husjuristerna och fastighetsskötsel av Hans Halléns Fastighetsservice.

EKONOMI
Föreningen sålde två hyresrätter under 2011, vilket bidrog till mer pengar i kassan. Under 2015 såldes ytterligare en hyresrätt och på så sätt stärks föreningens ekonomi ytterligare. Föreningen har även dolda tillgångar via de tre stycken hyresrätter som finns kvar i föreningen idag. Föreningen sänkte avgiften med 2% inför 2013, 5% inför 2014 och 5% inför 2016.
Idag finns inga beslutade avgiftsändringar. Styrelsen har däremot meddelat sina medlemmar att de vid halvårsskiftet ska se över om det finns möjlighet att sänka avgiften ytterligare.

TV OCH BREDBAND
TV finns att genom Telia fiber och basutbudet med 18 kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband finns via FiberLAN med en hastighet upp till 100 Mbit/s. Tecknas och betalas av bostadsrättsinnehavaren.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har tre stycken tvättstugor belägna på Snoilskygatan 2 samt Räntmästaregatan 26 C och 28 B. Tvättmöjlighet finns måndag-lördag mellan 08.00-20.00 och söndag mellan 12.00-20.00. Det finns även s.k. "drop-in"-tider mellan 20.00-22.00 och dessa är ej bokningsbara. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkrum. Tvätttid bokas genom en app, på nätet eller på tavla utanför tvättstugorna.

CYKELFÖRRÅD
Det närmaste ligger på gaveln vid uppgång 28 A.

PARKERING
Föreningen disponerar över 50 parkeringsplatser som kan hyras för 300:-/mån. Några av p-platserna är försedda med motorvärmare och kostar 450:-/mån. Separat kö till samtliga platser. I väntan på parkering finns möjligheten att ansöka om boendeparkering i området hos trafikkontoret Göteborgs stad www.goteborg.se. I föreningen finns även två rum för parkering av MC/moped och en plats här kostar ca 150-200:-/mån.

INNERGÅRD / UTEPLATSER
Under 2016 byggdes en ny uteplats med grill och utemöbler.

BASTU
I uppgång 26 C finns bastu med tillhörande relaxavdelning, duschar och toalett. Bastun bokas via nätet och kostar 50:-/dag att hyra.

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
Föreningens övernattningslägenhet finns även den i uppgång 26 C och en trappa ner. Detta är en lägenhet utrustad med dubbelsäng, soffa, stort matbord och fräscht badrum med dusch. Övernattningslägenheten bokas via nätet med eget inlogg. Kostnad för detta är 150:-/natt.

SNICKERI
Lokalen finns i uppgång 26 C och är till för snickeri samt målning och är fullt utrustad med stort arbetsbord och flexibla eluttag. Rummet bokas via nätet.

SOPRUM
Finns utanför uppgång 26 F, 26 A och 2 A. Här finns möjlighet att slänga kompost, papp, plast, glas (ofärgat och färgat), metall, batterier, glödlampor, wellpapp och brännbart.

STÄDDAG
Föreningen anordnar två städdagar per år varav en på våren och en på hösten.

RENOVERINGAR
1972-1973 Rörstambyte kök.
2003-2004 Porttelefoner installerades.
Rörstambyte samt renovering av badrummens ytskikt.
En ny tvättstuga samt renovering av befintliga tvättstugor.
Bastu och relaxrum byggdes.
Entrédörrarna byttes.
2005 Byte av samtliga fönster.
Renovering av tak på Snoilskygatan 2.
2006 Nytt låssystem.
2007 Övernattningsrum.
2008 Byte av yttertak.
Tilläggsisolering vindar.
Ny fasadklädnad.
2009-2010 Fiberlan installeras i samtliga lägenheter.
Renovering av all el och belysning i samtliga hus (från 1-fas till 3-fas i samband med att stadsgasen togs bort).
Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
Totalrenovering av trappuppgångar.
2011 Upprustning av innergård.
Dränering.
Anläggning av uteplatser/planteringar.
Ny beläggning på asfaltsytor.
Nya räcken och skyltar vid parkering.
Renovering av entrétrappor och räcken.
2015 Balkongbyggnation där medlemmarna själva har fått bekosta sin balkong.
2016 Ny uteplats utmed en av fastigheterna med tillhörande grill och bänkar.
En underhållsplan togs fram.
Webbaserat bokningssystem för tvättstugorna.
2016-2017 Ombyggnation av skyddsrum till en 1-rumslägenhet har påbörjats.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Enligt styrelsen har föreningen endast mindre renoveringar planerade inom den närmsta tiden och först på agendan är att tvättstugan på Räntmästaregatan 28 ska kaklas om.
Sockel på fasaderna samt sophusen kommer behöva målas om ca år 2025. Fasaderna behöver tvättas runt år 2020.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig detaljerat fram till år 2025 och därefter övergripande i ytterligare 20 år.
Föreningen utreder också möjligheten att sälja av vindsytan så att de som bor högst upp i husen kan bygga etagelägenhet. Ett sådant projekt skulle öka intäkterna till föreningen.

 

2 700 000 kr    (budgivare 4)

2 645 000 kr    (budgivare 6)

2 635 000 kr    (budgivare 3)

2 620 000 kr    (budgivare 5)

2 600 000 kr    (budgivare 4)

2 575 000 kr    (budgivare 7)

2 550 000 kr    (budgivare 6)

2 530 000 kr    (budgivare 5)

2 500 000 kr    (budgivare 4)

2 440 000 kr    (budgivare 3)

2 425 000 kr    (budgivare 2)

2 410 000 kr    (budgivare 1)

2 400 000 kr    (budgivare 2)

2 350 000 kr    (budgivare 1)

Madeleine Wollbrant

Ansvarig mäklare

Hanna Carlsson

Assisterande mäklare

KONTAKT

Ansvarig mäklare

Madeleine Wollbrant

0731 - 59 65 55

madeleine@55kvadrat.se

Assisterande mäklare

Hanna Carlsson

0731 - 57 65 55

hanna@55kvadrat.se

Planlösning

 

Madeleine Wollbrant

0731 - 59 65 55

madeleine@55kvadrat.se

 

Christina Arnesdotter

0731 - 58 65 55

christina@55kvadrat.se

MADE WITH IN JKPG