Bagaregården

Waernsgatan 7C

VISNING

Måndag 1 maj

kl. 16:00-16:45

samt

Tisdag 2 maj

kl. 17:30-18:00

BOKA VISNING

FAKTA

2 rum och kök

51 kvm

2 338 kr/mån

Våning 1 av 4

2 675 000 kr Som utgångsbud

LÄS MER

FÖRENING

Brf Mösseberg nr 4

Byggår 1924

LÄS MER

LJUS TVÅA MED SLIPADE BRÄDGOLV OCH BÄSTA KÖKET

Du tänker på den där norska serien, på säsong 3. Varför tänker du på den NU? Du ska ju på visning. Waernsgatan 7…c, på första våningen, här är det. Den röda dörren lyser emot dig. Åh, kärleken. Vad heter han det handlar om i den säsongen? Du har glömt. Golven! Du får syn på golven, nyslipade och så lena, så lena att gå på. Och öppningen in till köket … och köket! Du är redan blown away. Vinglasen väntar. Jonas? Nä, det är kompisen. Det är nog något på J. Fönster mot gården, och därute: innergården med solen i ansiktet från eftermiddag till kväll. Skuggorna leker över väggarna i grått, skummat kaffe och gardenia. Jens? Nä, inte Jens. Sovrummet är det bästa: stort och stolt, men också mjukt och majestätiskt. Här kan du äta frukosten i sängen, och sopa ner smulorna på golvet, och se dem försvinna mellan de charmiga springorna. Här vill du bo. Men så irriterande. Even och … aah. Du kommer inte på det. Strunt samma. Du är hemma på Waernsgatan 7…c.

OM BOSTADEN

AdressWaernsgatan 7C

Lgh. nr11 (1002)

Antal rum2 rum och kök

Bo & Biarea51 kvm   (källa Förvaltarens information)

Månadsavgift2 338 kr/mån

 inkl värme, VA och kabel-TV

Våning1 av 4

Hiss finnsNej

Andel i föreningen4,74

Andel avgift4,74107

 

Driftskostnader(Beräknat på 2 personer)

Hushållsel1370 kr/år

Försäkring1270 kr/år

Total2640 kr/år

 

TillträdeSnabbt tillträde möjligt

Som utgångsbud:2 675 000 kr

RUMSBESKRIVNING

Brädgolv i alla rum slipades och hårdvaxoljades 2017.

KÖK
Inredning från IKEA
Samtliga skåpsluckor från 2016
Bänkskiva och hyllplan i massiv ek
Kyl/frys (Whirlpool, 2016)
Spis med häll (Bosch, 2008)
Kolfilterfläkt (Thermex)
Ljusgrå väggar
Kallskafferi
Bevarad gasmätare (ej i bruk)

VARDAGSRUM
Målade väggar (Kulör: Gardenia)
Inbyggd garderob

SOVRUM
Målade väggar (Cappuccino)
Två garderober (flyttbara)
Fönster mot innergården

BADRUM
Renoverat 2006
Helkaklade väggar i vitt med grå bård
Grått klinkergolv
Handfat med kommod (2014)
Skåp med spegel (2014)
Duschdörrar (2014)

HALL
Vitmålade väggar
Hatthylla och spegel vid dörr blir kvar

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett källarförråd om c:a åtta kvm.

NamnBrf Mösseberg nr 4

Antal lägenheter15 st

Byggår1924

ALLMÄN INFO

Föreningen förvärvade fastigheten 1986 och består av 15 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1924. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och den tekniska sköts av styrelsen.

RENOVERINGAR
1980 Stambyte
2005-2006 Fasaden målades.
2007 Trapphusen målades och säkerhetsdörrar installerades.
2009 Fastigheten dränerades mot Landerigatan och Waernsgatan.
2013 Taket lades om
2013 Dränering mot innergården med ny marksten och nya planteringar gjordes.
2016 Samtliga fönster mot innergården byttes ut och fasaden mot innergården renoverades och sedan har fasad mot båda hållmålats om samt porten.

EKONOMI
Eventuellt kommer avgiften att justeras, men i dagsläget är inget beslut om detta fattat.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugan i källaren mellan uppgång A och B. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Cykelrum och ett litet snickarrum i källaren. Cykelskjul på gården.

TRAPPSTÄDNING/GRÄSKLIPPNING
Sköts av föreningens medlemmar enligt ett rullande schema.

PARKERING
På gatorna gäller boendeparkering genom Göteborgs Stad.

KABEL-TV/BREDBAND
Huset är anslutet till Com Hem. Grundutbudet för TV ingår i avgiften. För bredband får de boende teckna eget avtal med Com Hem eller valfri leverantör via ADSL.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Föreningen är restriktiv när det gäller godkännande av andrahandsuthyrning, men godkänner om giltiga skäl föreligger.

ÖVRIGT
För att bli godkänd medlem i föreningen måste köparen skriva sig på adressen.

Uppgifterna är kontrollerade med föreningens kontaktperson 2017-04-06. Uppgifter som är av särskild vikt bör kontrolleras med föreningen.

 

BOKA VISNING

Christina Arnesdotter

Ansvarig mäklare

Hanna Carlsson

Assisterande mäklare

KONTAKT

Ansvarig mäklare

Christina Arnesdotter

0731 - 58 65 55

christina@55kvadrat.se

Assisterande mäklare

Hanna Carlsson

0731 - 57 65 55

hanna@55kvadrat.se

Planlösning

PlanskissWaernsgatan7C

 

Madeleine Wollbrant

0731 - 59 65 55

madeleine@55kvadrat.se

 

Christina Arnesdotter

0731 - 58 65 55

christina@55kvadrat.se

MADE WITH IN JKPG