Bagaregården

Falkgatan 16E

VISNING

Måndag 21 augusti

kl. 17:30-18:00

BOKA VISNING

FAKTA

2 rum och kök

61,5 kvm

3 545 kr/mån

Våning 2 av 3

2 900 000 kr Utgångspris

LÄS MER

FÖRENING

Brf Göteborg

Byggår 1918

LÄS MER

ANRIK TVÅA MED GRÖNSKANDE GÅRD OCH RUSTIKT KÖK

Du öppnar den vita grinden och går genom den lilla innergårds-trädgården. Du bor anrikt; huset fyller snart 100, och lät uppföras som bostäder åt spårvagnsförare. Du går in i trapphuset och upp till det som nu är hemma för dig. Det doftar från en puttrande gryta i köket. Bouillabaisse? Coq au vin? Nä, boeuf bourguignon! Teglet är framtaget över spisen, och stilen är rustik och rejäl. Från det breda fönstret flödar ljuset in. Du höjer volymen på radion medan du skrider in i vardagsrummet: "Nu lyser ängarna av sommarns alla blommor. Nu surrar bin, och fåglar sjunger överallt." På visningen fick du veta att det heter trelufts-fönster (konstigt ord), de som finns i både köket och vardagsrummet. Nu bryr du dig föga om det, och läser istället avkopplat om avlägsna öar i soffan. Du har ett stort vardagsrum - och ett stort sovrum med grönblåa väggar, platsbyggda garderober och en rosett i taket. Och badrummet och hallen, de visar du med stolthet upp närhelst du får gäster hem till dig på Falkgatan 16E. Välkommen!

OM BOSTADEN

AdressFalkgatan 16E

Lgh. nr1213 (1101)

Antal rum2 rum och kök

Bo & Biarea61,5 kvm   (källa säljarens information)

Månadsavgift3 545 kr/mån

 inkl värme, VA och kabel-TV

Våning2 av 3

Hiss finnsNej

Andel i föreningen1,514

Andel avgift1,46502

 

Driftskostnader(Beräknat på 2 personer)

Hushållsel4800 kr/år

Försäkring1947 kr/år

Total6747 kr/år

 

TillträdeSeptember eller enl ök

Utgångspris:2 900 000 kr

RUMSBESKRIVNING

KÖK
Induktionshäll (Bosch, 2010)
Varmluftsugn (Bosch, 2010)
Fläkt (Smeg)
Kyl/frys (Husqvarna)
Diskmaskin (Bosch, 2015)
Mörkbetsad bänkskiva i trä
Spotlight över arbetsbänk
Trägolv
Framtagen murstock
Vitmålad panel
Köksluckor i vitt och valnöt
Kallskafferi/städskåp
Överskåp i original
Stort treluftsfönster mot Falkgatan

VARDAGSRUM
Trägolv
Vitmålade väggar
Takrosett
Stort treluftsfönster mot Falkgatan

SOVRUM
Målade väggar i grönblått
Två platsbyggda garderober
Stort treluftsfönster mot gård
Takrosett

HALL
Trägolv
Vitmålade väggar
Vitmålad panel

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med inslag av mosaik
Beige klinkergolv
Golvvärme (elburen)
Duschhörna med glasdörrar
Tvättmaskin (Bosch)
Handfat, högskåp, kommod, spegelskåp, WC
Handdukstork (elburen)
Spotlight i tak

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd.

NamnBrf Göteborg

Byggår1918

ALLMÄN INFO

ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen består av tre fastigheter, två på Falkgatan i Bagaregården och en på Karl Johansgatan i Kungsladugård. Dessa byggdes 1918 för spårvagnsförarna som reste emellan dessa och har varit förening sedan uppförandet 1918.
Föreningen består av 66 lägenheter och en uthyrd lokal (40 kvm i Bagaregården).

FASTIGHETSBETECKNING
Bagaregården 4:7, Bagaregården 4:8 och Kungsladugård 1:8

FÖRVALTARE
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Fastighetsskötare som bor i föreningen. På Falkgatan finns en trädgårdsgrupp som har hand om skötseln av gården.

TOMTRÄTT
Tomträtt gäller för alla tre fastigheterna. Avtalet för Karl Johansgatan omförhandlades 2012 och för Bagaregården görs det under 2017. Det är 10-åriga avtal.

EKONOMI
Avgifterna höjdes med 2% 1 januari 2017.

RENOVERINGAR
2002 Fönstren renoveras.
2007 Dränering av Falkgatan 16.
2009/10 Relining av badrumsstammar och stambyte av köksstammar. Byte av kall och varmvattenledningar.
2011 Målning av fasad i Bagaregården (syd och västsida)
2012 Injustering av värmesystem, byte av samtliga termostater samt vissa expansionskärl och pumpar
2014 Målning av fasad i Bagaregården (nord och östsida). Taksäkerhetsarbeten och beklädning av skorstenar.
2015 Målning fasad Karl Johansgatan
2017 Omläggning av tak på samtliga hus.

Kommande: trapphusen ska renoveras, förmodligen med start under vintern.

TVÄTTSTUGA
Varje hus har en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torltumlare och en centrifug.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Godkänns av styrelsen vid skäl som studier eller jobb på annan ort på 6 månader till 1 år. Enligt förslag till nya stadgar kommer avgift att tas ut för uthyrning.

TRAPPSTÄDNING
Sköts av medlemmarna, vilket håller nere kostnaderna.

PARKERING
Boendeparkering

TV och FIBER
Kabel-TV via Com Hem (ingår i avgiften). Bredband tecknas med valfri leverantör (ingår inte i avgiften). Fiber finns indraget via Telia.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Betalas av köparen (1 120 kr)

Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson (2017-08-04). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

 

BOKA VISNING

Christina Arnesdotter

Ansvarig mäklare

Madeleine Wollbrant

Assisterande mäklare

KONTAKT

Ansvarig mäklare

Christina Arnesdotter

0731 - 58 65 55

christina@55kvadrat.se

Assisterande mäklare

Madeleine Wollbrant

0731 - 59 65 55

madeleine@55kvadrat.se

Planlösning

.

Foto: Anders Bergstedt

 

Madeleine Wollbrant

0731 - 59 65 55

madeleine@55kvadrat.se

 

Christina Arnesdotter

0731 - 58 65 55

christina@55kvadrat.se

MADE WITH IN JKPG