Gamlestaden

Brahegatan 12C

VISNING

Kontakta mäklaren
för att boka en visning.

KONTAKTA OSS

FAKTA

2 rum och kök

55 kvm

3 599 kr/mån

Våning 1 av 3

2 200 000 kr Utgångspris

LÄS MER

FÖRENING

Brf Koljan

Byggår 1929

LÄS MER

LUGN TVÅA MED SCHACK-KÖK I FRAMTIDSOMRÅDE

Finns det något skönare än att få ligga kvar under täcket en extra stund? Det är söndag, och just idag står bara njut på din att-göra-lista. Allt det blåa omkring dig lugnar, och genom de skira gardinerna sipprar morgonljuset in över parkettgolvet. Du tassar mot schack-köket för te. Du ser den platsbyggda plywood-hyllan i hallen (blev bra!), och smyger in över det svarta kakelgolvet för att tappa upp ett bad. I köket är kaklet och belysningen sprillans, och det djupa fönstret vetter mot gården med skepp. Det kanske blir en tur till stan idag. Det kanske blir en promenad i naturområdet. Eller en sväng till bageriet, eller till italienaren i samma kvarter. Du får se. Till det mesta här är det aldrig längre än 1 minut, och till Centralstationen bara 6. I nordost-området där du bor händer det massor, redan nu och de närmaste åren. Du kan se dig om i stjärnorna efter en bättre tvåa än den här. Välkommen hem till Brahegatan i Gamlestaden!

OM BOSTADEN

AdressBrahegatan 12C

Lgh. nr100

Antal rum2 rum och kök

Bo & Biarea55 kvm   (källa föreningens information)

Månadsavgift3 599 kr/mån

 inkl värme, VA, kabel-TV och bredband

Våning1 av 3

Andel i föreningen1,99096

Andel avgift2,17899

 

Driftskostnader(Beräknat på 3 personer)

Hushållsel2100 kr/år

Försäkring1400 kr/år

Total3500 kr/år

 

TillträdeEnligt överenskommelse

Utgångspris:2 200 000 kr

RUMSBESKRIVNING

VARDAGSRUM
Parkettgolv
Målade väggar ljusrosa (2016)

KÖK
Schackrutigt golv
Målade väggar i gråblått (2016)
Vit köksinredning
Kakel (2017)
Köksbelysning (2017)
Induktionshäll (IKEA, 2010)
Varmluftsugn (IKEA, 2010)
Kolfilterfläkt (Thermex, 2010)
Kyl/Frys (Bosch, 2010)
Diskmaskin (Siemens, 2013)

SOVRUM
Parkettgolv
Målade väggar i mörkblå (2016)
Vit garderob med skjutdörrar (PAX, 2016)

BADRUM
Renoverat 2008 av föreningen.
Kakel i sandfärgat och svart
Svart klinker
Handfat
WC
Badkar
Skåp (Vedum)

HALL
Parkettgolv
Målade väggar i ljusgrått (2016)
Hylla i plywood (2016)

FÖRRÅD
Källarförråd om 4-5 kvm.

NamnBrf Koljan

Byggår1929

ALLMÄN INFO

ALLMÄNT
Föreningen registrerades och förvärvade 2006. Föreningen består av 41 lägenheter med bostadsrätt och fyra lägenheter och tre lokaler med hyresrätter.
Byggår 1929.

FÖRVALTARE
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och HSB den tekniska.

REVOVERINGAR
2007 Nya maskiner i tvättstugan
2007-2008 Renovering av badrum
2008 Renovering fönster
2008 Omputsning av fasad
2013 Byte av ventilationssystem
2015 Relining av stammar och byte av stammar i källaren på Brahegatan
2017 Asfaltering av gård och byte av lägenhetsdörrar.
I början av 2018 kommer ytterdörrarna att bytas och i samband med det kommer ett taggsystem att installeras. Taggsystemet kommer även att kunna användas vid bokning av tvättstugorna samt via en app.
Föreningen har sökt och väntar sista ok på bygglov för att bygga lägenheter på vindarna och planeras starta under våren 2018.Tanken är att föreningen ska få in pengar för att täcka kostnaderna för bygget , renovering av tak och att kunna sänka avgiften. Taket och trappuppgångarna görs i samband med bygget av lägenheterna.

EKONOMI
Föreningen planerar att höja avgiften inför 2018 med 3%. Höjningen sker pga ett kortsiktigt lån för asfalteringsarbetet och byte av avloppsrör, målet att kunna sänka avgiften igen när det planerade nybygget av lägenheter är klara och sålda.

BREDBAND/TV
Fiber via Bredbandsbolaget 100/10 ingår i avgiften. Grundutbudet för TV via ComHem ingår i avgiften.

PARKERING
Föreningen har 12 parkeringsplatser på gården. De kostar 300 kr i månaden. I dagsläget är det fyra i kö. Det är smidigt att parkera med boendekort i området (180 kr/mån via Göteborgs Stad).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två tvättstugor. En belägen på Brahegatan 12C och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Cykelrum och barnvagnsrum.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Beviljas om skäl finns.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen ingår för medlemmarna.

 

Hanna Carlsson

Ansvarig mäklare

Madeleine Wollbrant

Assisterande mäklare

KONTAKT

Ansvarig mäklare

Hanna Carlsson

0731 - 57 65 55

hanna@55kvadrat.se

Assisterande mäklare

Madeleine Wollbrant

0731 - 59 65 55

madeleine@55kvadrat.se

Planlösning

 

Madeleine Wollbrant

0731 - 59 65 55

madeleine@55kvadrat.se

 

Christina Arnesdotter

0731 - 58 65 55

christina@55kvadrat.se

MADE WITH IN JKPG