Bagaregården

Falkgatan 14C

VISNING

Söndag 18 februari

kl. 14:45-15:45

samt

Tisdag 20 februari

kl. 17:30-18:00

BOKA VISNING

FAKTA

3 rum och kök

80 kvm

4 307 kr/mån

Våning 2 av 3

3 775 000 kr Utgångspris

LÄS MER

FÖRENING

Brf Göteborg

Byggår 1918

LÄS MER

IDYLLISK LANDSHÖVDINGE-TREA MED SOCIALT KÖK

Ibland uppenbarar sig en chans som du bara inte får låta passera. En sådan chans bor i den här hem-för-hela-familjen-lägenheten i det vackert välbevarade landshövdingehuset. En förtrollande trea som den här hittar du ingen annanstans. Här leker ljuset över innergården, och vidare in genom treluftsfönstren till vardagsrummet med vitlackade brädgolv. Här är planlösningen högst ovanlig (en komplimang!); bortom vardagsrummet fortsätter det stora, coola, sociala köket med pampig blomtapet och rum för hungriga vänner. I det här hemmet möts gammalt och nytt; i de båda sovrummen finner du charmiga originaldetaljer och serveringsskåp och skafferier. Du kan föreställa dig själv här. Du ser chansen som du aldrig i livet tänker missa. Snart är det du som bor här. Och det ångrar du aldrig. Välkommen hem till Falkgatan!

OM BOSTADEN

AdressFalkgatan 14C

Lgh. nr2213 (1101)

Antal rum3 rum och kök

Bo & Biarea80 kvm   (källa uppmätning enl SS 21054:2009)

Månadsavgift4 307 kr/mån

 inkl värme, VA och kabel-TV

Våning2 av 3

Hiss finnsNej

Andel i föreningen1,846

Andel avgift1,7799

 

Driftskostnader(Beräknat på 4 personer)

Hushållsel5734 kr/år

Försäkring3078 kr/år

Total8812 kr/år

 

Tillträdeapril eller enl ök

Utgångspris:3 775 000 kr

RUMSBESKRIVNING

KÖK
Köket renoverades 2009 och samtliga vitvaror är från samma år.
Vit köksinredning (IKEA)
Induktionsspis (Bosch)
Inbyggd varmluftsugn (Bosch)
Inbyggd mikro (Bosch)
Påkopplad fläkt (Cylinda)
Kylskåp, fullhöjd (Bosch)
Frys, fullhöjd (Bosch)
Diskmaskin (Bosch)
Vitpigmenterat och lackat brädgolv i original
Målade väggar i ljust grönt
Fondtapet
Treluftsfönster mot gård

VARDAGSRUM
Vitmålade väggar
Vitpigmenterat och lackat brädgolv i original
Treluftsfönster mot gård

SOVRUM I och II
Vitpigmenterat och lackat brädgolv i original
Vitmålade väggar
Bevarade serveringsskåp och skafferier
Fönster mot gård

HALL
Klinker
Bevarad, vitmålad pärlspont
Platsbyggd klädförvaring och hatthylla

BADRUM
Helkaklat badrum renoverat 2004
Golvvärme (elburen)
Handfat, kommod, högskåp, spegelskåp, dusch exkl. blandare (2015)
WC
Förberett för tvättmaskin

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar två vindsförråd med en golvyta om c:a 18 kvm under snedtak, och två källarförråd om c:a 14 kvm.

NamnBrf Göteborg

Byggår1918

ALLMÄN INFO

ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen består av tre fastigheter, två på Falkgatan i Bagaregården och en på Karl Johansgatan i Kungsladugård. Dessa byggdes 1918 för spårvagnsförarna som reste emellan dessa och har varit förening sedan uppförandet 1918.
Föreningen består av 66 lägenheter och en uthyrd lokal (40 kvm i Bagaregården).

FASTIGHETSBETECKNING
Bagaregården 4:7, Bagaregården 4:8 och Kungsladugård 1:8

FÖRVALTARE
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Fastighetsskötare som bor i föreningen. På Falkgatan finns en trädgårdsgrupp som har hand om skötseln av gården.

TOMTRÄTT
Tomträtt gäller för alla tre fastigheterna. Avtalet för Karl Johansgatan omförhandlades 2012 och för Bagaregården görs det under 2017. Det är 10-åriga avtal.

EKONOMI
Avgifterna höjs med 2% 1 april 2018.

RENOVERINGAR
2002 Fönstren renoveras.
2007 Dränering av Falkgatan 16.
2009/10 Relining av badrumsstammar och stambyte av köksstammar. Byte av kall och varmvattenledningar.
2011 Målning av fasad i Bagaregården (syd och västsida)
2012 Injustering av värmesystem, byte av samtliga termostater samt vissa expansionskärl och pumpar
2014 Målning av fasad i Bagaregården (nord och östsida). Taksäkerhetsarbeten och beklädning av skorstenar.
2015 Målning fasad Karl Johansgatan
2017 Omläggning av tak på samtliga hus.

Kommande: trapphusen ska renoveras.

TVÄTTSTUGA
Varje hus har en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torltumlare och en centrifug.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Godkänns av styrelsen vid skäl som studier eller jobb på annan ort på 6 månader till 1 år. Enligt förslag till nya stadgar kommer avgift att tas ut för uthyrning.

TRAPPSTÄDNING
Sköts av medlemmarna, vilket håller nere kostnaderna.

PARKERING
Boendeparkering

TV och FIBER
Kabel-TV via Com Hem (ingår i avgiften). Bredband tecknas med valfri leverantör (ingår inte i avgiften). Fiber finns indraget via Telia.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Betalas av köparen (1 137,50 kr)

Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson (2018-02-07). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

 

BOKA VISNING

Madeleine Wollbrant

Ansvarig mäklare

Christina Arnesdotter

Assisterande mäklare

KONTAKT

Ansvarig mäklare

Madeleine Wollbrant

0731 - 59 65 55

madeleine@55kvadrat.se

Assisterande mäklare

Christina Arnesdotter

0731 - 58 65 55

christina@55kvadrat.se

Planlösning

Foto: Anders Bergstedt

 

Madeleine Wollbrant

0731 - 59 65 55

madeleine@55kvadrat.se

 

Christina Arnesdotter

0731 - 58 65 55

christina@55kvadrat.se

MADE WITH IN JKPG