Gråbo

Bysmedsvägen 9

BUDGIVNING

3 275 000 kr (5)

3 260 000 kr (2)

3 250 000 kr (5)

ALLA BUD

FAKTA

6 rum och kök

Villa

156+42 kvm

2 950 000 kr Utgångsbud

LÄS MER

FASTIGHET

Byggår 1895

Tomtarea 755 kvm

LÄS MER

FAMILJEVILLA MED ANOR FRÅN 1800-TALET I CENTRALA GRÅBO

I centrala Gråbo på Bysmedsvägen 9 ligger detta hus med anor från 1890-talet. Under årens gång har det byggts till och renoverats till det det charmiga hus det är i dag. Här får den stora familjen plats då köket är stort, det finns både badrum, relaxavdelning, toalett och hela fem sovrum. Välkommen på visning!

Planlösning
Planlösning

OM BOSTADEN

UpplåtelseformVilla

Bostadstyp1½-plansvilla med källare

AdressBysmedsvägen 9

OmrådeGråbo

Antal rum6 rum och kök

Bo & Biarea156+42 kvm   (källa uppmätning enl SS 21054:2009)

 

Driftskostnader(Beräknat på 4 personer)

Hushållsel19000 kr/år

Försäkring6000 kr/år

Vatten3300 kr/år

Renhållning1400 kr/år

Total29700 kr/år

 

TillträdeSeptember eller enligt ök

Utgångsbud:2 950 000 kr

RUMSBESKRIVNING

KÖK
Vit köksinredning (IKEA, 2008)
Ugn (Electrolux, 2008)
Spishäll (Electrolux, 2008)
Kyl och frys (Electrolux, 2008)
Diskmaskin (Blomberg, 2018)
Micro (Electrolux, 2016)
Tumlad skiffermosaik
Rökt ekparkett (2008)
Vitmålade väggar
Utgång till altan
Spotlights i tak
Synliga takbjälkar

ALTAN
Stort altandäck (2014), delvis med tak

VARDAGSRUM
Ljust parkettgolv
Vitmålade väggar
Spotlights i tak
Synliga vitmålade takbjälkar

RELAXAVDELNING
Renoverat 2010
Mörk klinkers
Vit kakel med mörka plattor som fond
Bubbelbadkar
Bastu
Duschkabin
Värmegolv (el)

BADRUM/TVÄTT
Renoverat 2000
Mörkt klinkers
Ljust och mörkt kakel med bård
Badkar (2016)
Handfat med kommod
WC (2016)
Kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Electrolux, 2017)

HALL
Klinkers med värmegolv (el, 2000)
Målad bröstpanel och vitmålad väv

SOVRUM 1
Parkettgolv
Vitmålade väggar
Stor garderob med skjutdörrar (IKEA PAX, 2013)

SOVRUM 2
Parkettgolv
Vitmålade väggar
Stor garderob med skjutdörrar (IKEA PAX, 2013)

ÖVRE PLAN

HALL
Vitmålade trägolv och trappa
Målad bröstpanel

WC
Plastmatta
Målade väggar
Förvaring med skjutdörrar

SOVRUM 3
Plastmatta
Svart tapet och vitmålade väggar
Tre inbyggda garderober
Säng infälld i snedtaket

SOVRUM 4
Målat brädgolv
Målade väggar i vitt och grått
Två inbyggda garderober

SOVRUM 5
Linoleum klickgolv (Forbo, 2016)
Vitmålade väggar

GARAGE
Isolerat garage om 42 kvm.

FÖRRÅD
Finns på baksidan och lämpar sig för gräsklippare och trädgårdsredskap.

KÄLLARE
Under delar av huset finns källare. I källaren finns plats för ytterligare förvaring där finns även pannan CTC luft-vatten (2014) och varmvattenberedare (Nibe kompakt, 2010).

TRÄDGÅRD
Uppvuxen, insynsskyddad trädgård med äppelträd, vinbärsbuskar, fläder, jordgubbsplantor och smultron.
Plattlagt och asfalterat (2013)

FastighetsbeteckningHjällsnäs 3:66

Byggår1895 ombyggt 1987

Byggnadstyp1½-plansvilla med källare

UppvärmningLuft-vattenpump

EnergidelklarationUtförd 2018-05-23

EnergiklassD

Energiprestanda67 kWh/m² (Atemp) och år

Tomtarea755 kvm

Taxeringsår2017

Taxeringskod220

 

Byggnadssätt 

GrundläggningKrypgrund

BjälklagTrä

TakPlåt

FasadTrä

Fönster2-glas

Vatten/AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

 

Taxeringsvärde 

Byggnad917 000 kr

Total1 445 000 kr

 

Pantbrev 1 310 700 kr



3 275 000 kr    (budgivare 5)

3 260 000 kr    (budgivare 2)

3 250 000 kr    (budgivare 5)

3 220 000 kr    (budgivare 8)

3 200 000 kr    (budgivare 5)

3 150 000 kr    (budgivare 8)

3 100 000 kr    (budgivare 5)

3 075 000 kr    (budgivare 6)

3 050 000 kr    (budgivare 8)

3 000 000 kr    (budgivare 7)

2 990 000 kr    (budgivare 6)

2 970 000 kr    (budgivare 2)

2 960 000 kr    (budgivare 5)

2 950 000 kr    (budgivare 2)

2 930 000 kr    (budgivare 4)

2 920 000 kr    (budgivare 2)

2 900 000 kr    (budgivare 3)

2 775 000 kr    (budgivare 2)

2 750 000 kr    (budgivare 1)

KONTAKT

Ansvarig mäklare

Hanna Carlsson

0731 - 57 65 55

hanna@55kvadrat.se

KONTAKT

Assisterande mäklare

Madeleine Wollbrant

0731 - 59 65 55

madeleine@55kvadrat.se


Entréplan

Övre plan

Fastighetskarta

 

Christina Arnesdotter

0731 - 58 65 55

christina@55kvadrat.se

 

Madeleine Wollbrant

0731 - 59 65 55

madeleine@55kvadrat.se

MADE WITH IN JKPG